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[경제학] 주택공급 확대만이 해결 책이다 / 주택 공급 확대만이 해결 책 이다! Co

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작성일 23-02-28 21:36

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주택대출규제는 서민들의 자산활용 및 증식 수단을 제한하는 것 이어서 형평성 논란이 예상된다된다. 1. 수요억제대책의 한계 개발이익환수제가 강남 집값을 잡는 근본 해결책은 아닐것이다. . 개발이익환수는 재건축의 최대 매력인 수익성을 크게 떨어뜨려 가격상승을 막는데 효능가 있지만, 규제 강화로 재건축을 미루 거나 포기할 가능성이 크고 그러면 공급부족으로 인해 기존 아파트...



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Download : [경제학] 주택공급확대만이해결책이다. 국토면적이 좁고 수도권 집중 도가 높다는 특수성을 감안해 도 강남 집값이 선진국 대도 시에 비해 상당히 고 평가돼 있는 것은 사실이다. 이렇게 집값이 비싸다 보니 한국은 소득에서 주거비가 차지하는 비중도 다른 나라 들보다 높다. . 주택수급 불균형 재건축 사업 활성화 개발이익환수, 안전진단 강화로 재건축을 까다롭게 하고 주택담보 대출도 총 부채상환비율을 새 기준으로 정하는 등 규제 강화이다. 무엇보다 큰 문제는 정책에 대한 시장의 신뢰가 떨어졌다는 점이다.PPT( 99 )



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다. 그 동안 대책들이 그랬던 것처럼 최근 발표된 3 30 대책도 일시적 진정효능는 있겠지만 중장기적으로 얼마나 약발이 있겠는지 미지수. 수요억제는 당장의 급등세를 억제하기 위해 불가피한 면도 있으나 현실을 무시한 지나친 규제는 시장을 왜곡시켜 문제 해결을 더 어렵게 만든다는 걸 그간의 경험이 이를 너무 잘 보여준다.
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