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효율적인 부동산 경매 절차 방안에 관한 연구

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작성일 23-08-21 18:41

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2) 권기 상호간의 우선순위
(1) 물권과 채권 간 우선순위
물권과 채권의 순위는 그 성립의 순서와는 상관없이 물권이 우선한다.
설명
순서
효율적인경매절차방안에관한연구97

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다.
▪우선변제권의 상호 경합
·우선변제권의 상호 경합은 등기된 시간순에 의해 배당된다
·등기부등본상 등기용지 중 동구는 순위로, 별구는 접수번호에 의하며 국세 지방세의 경우는 국세의 법정기일 또는 지방세의 과세 기준일, 납세 의무 성립일 기준에 따른다. 소액 보증금, 근로기준법에 의한 기준 채권, 당해 세가 해당된다
▪최우선변제권 상호간의 경합
1순위:소액 보증금, 근로기준법에 의한 기준 채권
2순위:당해 세 단, 1순위 권리 경합시는 금액의 크기에 따라 배분된다
▪우선변제권의 의미
인수주의에 해당되는 권리는 낙찰인 인수로 해결이 되고, 소멸주의에 의해 말소되는 권리는 법원의 배당금으로 해결된다 물권은 채권에 우선 변제권을 갖는다.,경영경제,레포트

효율적인 부동산 경매 절차 방안에 관한 연구
효율적인 부동산 경매 절차 방안에 관한 연구 자료입니다. 단, 공시된 채권의 경우는 물권과 동일하게 취급되어 시…(drop)

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4. 배당 원칙
1) 최우선변제권과 우선변제권
▪최우선변제권의 의미
최우선변제권은 배당 시 최우선적으로 변제받을 수 있는 특혜가 부여된, 사회복리적 차원의 변제권이다.
REPORT 11(sv76)



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